La instalación de Costco en Corregidora provocaría que los precios de inmuebles y lotes en la zona aumenten, con lo que pasarían a tener una plusvalía del 12% a un 16%, destacó Daniel Cárdenas Vieyra, presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Querétaro (CEPIQ), quien subrayó que el estado es punta de lanza en la atracción de inversiones por su calidad de vida.
Ayer, el alcalde con licencia Roberto Sosa Pichardo anunció la llegada de la empresa estadounidense Costco Wholesale, la cual se ubicará en la carretera 413, en la zona Horizontes del Batán. Lo que se suma al reciente anuncio de la instalación de una sucursal de la cadena H.E.B. también en el municipio de Corregidora.
Cárdenas Vieyra señaló que la llegada de este tipo de inversiones suele atraer otro tipo de comercios y servicios, lo que mejora la infraestructura y la percepción que se tiene del área en la que se ubicarán; por ende, externó que la instalación de la tienda en Corregidora probablemente tendrá un impacto positivo en la revalorización de los predios en la zona.
“Este tipo de inversiones suelen atraer a otros comercios y servicios, lo que mejora la infraestructura y la percepción del área. Además, la presencia de grandes cadenas minoristas tiende a aumentar la demanda de propiedades cercanas, tanto residenciales como comerciales, lo cual puede conducir a un aumento en los precios en los próximos meses. En promedio en el estado tenemos una plusvalía del 12%, en este contexto podríamos estar hablando de un 16%”, señaló.
Cuestionado sobre el impacto que tiene en los alrededores el anuncio de nuevas inversiones, el especialista destacó que la posición geográfica que tiene Querétaro, por su cercanía con la capital del país y al ser la puerta del Bajío, ha convertido a la entidad en un atractivo para nuevas inversiones inmobiliarias; abundó que los anuncios de inversiones de grandes tiendas también generan una demanda de terrenos y propiedades en la zona.
“Los anuncios de nuevas inversiones, como la llegada de grandes tiendas, fábricas o centros comerciales, suelen tener varios impactos en los alrededores como la demanda por terrenos y propiedades en la zona, puede aumentar, llevando a una revalorización de los mismos”, añadió.
Además, subrayó que esto genera un crecimiento económico no solo en la zona, si no a nivel estatal, pues se generan empleos y la atracción de otro tipo de empresas, lo que dinamiza la economía local, e, incluso, mejora la infraestructura vial y de accesos.
“El sector público, junto con el sector privado, suelen invertir en mejoras de infraestructura, como carreteras y servicios públicos para facilitar el acceso y operación de sus instalaciones”, agregó.
Cárdenas Vieyra resaltó que, aunado a ello, es importante tener una planificación urbana para el crecimiento sostenible de las ciudades de la zona metropolitana, es decir, Querétaro, Corregidora, El Marqués y Huimilpan.
“Te podría comentar que las nuevas inversiones suelen tener un impacto significativo en múltiples aspectos del entorno, y la magnitud y naturaleza de estos efectos dependen del tipo de proyecto que se pretende establecer, pero es un hecho que nuestro estado es punta de lanza para atraer inversión comercial, industrial, habitacional, por la buena calidad de vida que se mantiene”, enfatizó.
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COSTCO Y SU ALREDEDOR
Ubicada en el Boulevard metropolitano Corregidora-Huimilpan, la nueva tienda comercial se instalará a escasos 650 metros de la Unidad de Medicina Familiar (UMF) 17 del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) y a 750 metros de la Secretaría de Seguridad Pública municipal de Corregidora.
A su alrededor se encuentran varias instituciones privadas, así como fraccionamientos y residenciales como Vista Real, Vista Esmeralda, Real del Bosque, Las Condes, El Manantial, Cañadas del Lago, entre otros.