La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) ubicó a la zona metropolitana de Querétaro como la segunda que más aumentó a nivel nacional en el precio de viviendas solas durante el cuarto trimestre de 2023, con un incremento del 13.6%.
El dato registrado de la entidad se encuentra sólo por debajo del incremento registrado por la zona metropolitana de Tijuana, que registró un 14% de incremento: “al cierre de 2023, en la Zona Metropolitana (ZM) de Tijuana el Índice SHF creció 14%, en la de Querétaro 13.6%, Guadalajara 11.5%, Monterrey 11.3%, Valle de México 9.6%, León 9.2%, Puebla-Tlaxcala 7.1% y Toluca 6.9%”.
Tal como se registró en las tendencias trimestrales, los municipios de Querétaro, Corregidora y El Marqués mantuvieron variaciones anuales superiores al promedio nacional. Los tres municipios metropolitanos registraron incrementos del 13.3 hasta el 13.7% durante el año pasado, mientras que el promedio nacional se ubicó en 10.9%. La situación de incrementos superiores al promedio nacional se replicó en 38 municipios más, además de los queretanos.
“En el comparativo anual de 2023 contra 2022, el Índice SHF registró en 41 municipios tasas de apreciación por encima del promedio nacional y en 33 municipios tasas de apreciación por debajo de éste”.
Durante el año pasado, la dependencia federal estimó que el precio promedio de la vivienda en el país fue de un millón 617 mil pesos, mientras que sólo el 25% de las viviendas ofertadas promediaron un precio de 648 mil pesos; la mayor cantidad de la oferta, el 75% se concentró en casas con un valor superior al millón 839 mil pesos.
El SHF situó los incrementos en los costos de la vivienda en un contexto económico que reportó crecimiento en el Producto Interno Bruto (PIB) durante el último trimestre de 2023, además también del incremento en puestos de trabajo a nivel nacional, situación que no se replicó en la entidad queretana durante diciembre.
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“El aumento de precio de las viviendas se da en un entorno macroeconómico en el que el Producto Interno Bruto (PIB) creció 2.4% en términos reales en el cuarto trimestre de 2023, al compararlo con el mismo periodo del año anterior, de acuerdo con la Estimación Oportuna del PIB publicada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI). El número de trabajadores permanentes registrados en el IMSS creció 2.7% en el comparativo entre diciembre de 2023 y diciembre de 2022”.