Querétaro es una de las ciudades del país con mayor potencial inmobiliario en rentabilidad, cuyo perfil de quienes buscan casa en la entidad son 60% familias, inversionistas 30% y solo 7% de jóvenes que buscan su primer hogar, destacando como el retorno más importante en México de los estados donde Inmuebles24 genera Index.
“Las personas que buscan cualquier propiedad en Querétaro saben que tendrán una rentabilidad y una inversión segura. La cercanía con CDMX y precio en relación con ciudades importantes como esa, Edomex, Guadalajara, Monterrey, Morelia y León generan mucha seguridad para el patrimonio o inversión”, comentó Arturo García, city manager de Inmuebles24 en Querétaro.
Datos recientes de la plataforma señalan que se necesitan 14.3 años de renta para repagar la inversión de compra, 2.1% menos que un año atrás. Destaca que Centro Histórico es la alcaldía con mayor retorno de inversión, así como el Fraccionamiento Balcones del Acueducto, es la colonia más conveniente para los inversionistas que buscan rentar.
"La demanda y la ley de oferta y demanda deja extinto el sector de interés social. Lo más buscado es vivienda horizontal, con valor de $1,500,000 pesos a $4,000,000 pesos (casas de más de 200 metros cuadrados de construcción y terreno aproximado). Si comparamos con los departamentos y viviendas de CDMX y área metropolitana es más atractivo tener una casa que un departamento”, explicó García.
En su experiencia, las zonas de mayor demanda actualmente son Juriquilla, Zibatá, El Refugio, Mirador y Milenio. En los datos rescatados del Index de Inmuebles24, se detalla el movimiento que ha tenido el precio por metro cuadrado por venta en las viviendas de cuatro municipios, que se han unido debido a la densidad de la población en Querétaro.
“La industria inmobiliaria seguirá presentando una rentabilidad y plusvalía mayor a la del resto de las entidades. Por su oferta, crecimiento del estado y la constante migración de empresarios y familias a la entidad. El corredor automotriz ha traído más de mil 600 empresas proveedoras de servicios y maquiladoras solamente para este sector”, indicó.
La pandemia ha golpeado también al sector inmobiliario, y el queretano no ha sido la excepción; sin embargo, al menos en el tema de rentabilidad, hay varias zonas que registran un repunte.
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