*11% desaceleración
* 20% de contracción.
*100% de consultados perciben estabilidad en precios.
El ritmo de construcciones industriales en el estado de Querétaro se desaceleró 11% en el segundo trimestre del año y con relación a los primeros tres meses de 2019, reportando 160 mil metros cuadrados, de acuerdo al reporte industrial de la plataforma inmobiliaria SOLILI.
Con este comportamiento en el período en referencia, el inventario logra cerrar con un incremento de medio punto porcentual, mismo que se debió a construcciones finiquitadas y es un incremento que corresponde a 22 mil metros cuadrados distribuidos en dos nuevas naves, las cuales se encuentran vacantes en su totalidad.
El inicio de construcción que más destaca es una nave de 14 mil metros cuadrados que se dio en el corredor de Aeropuerto, por parte de un importante desarrollador en la región.
La tasa de vacancia cerró en 3.5%, ajustando a la baja en casi un punto porcentual (0.9%) con respecto al trimestre que antecede. La absorción bruta por su parte cerró en 91 mil metros cuadrados, reflejando una contracción del 20% con respecto al primer trimestre de 2019.
En tanto que la absorción neta con 1.7 veces más que el trimestre anterior apunta a que los desarrolladores están preparados para afrontar la demanda que llegue a la urbe con proyectos especulativos, así como los construidos a medida.
De igual manera se destaca que los precios de renta se mantuvieron en niveles similares a lo reportado el trimestre anterior con un promedio en 4.11 dólares metros cuadrados mensuales
Dentro de la Zona Metropolitana de Querétaro, el corredor que reporta el precio más elevado es Querétaro-San Luis Potosí con 4.31 dólares metro cuadrado, mismo que cuenta con la menor tasa de vacancia.
La plataforma inmobiliaria destacó que como lo ha venido haciendo en los últimos años, la actividad del sector inmobiliario industrial reportó un importante dinamismo durante el segundo trimestre del año en el indicador de absorción.
De igual manera refiere que la entidad continúa con acciones para la atracción de capital y el desarrollo de la actividad industrial. Todo esto, aunado a las ventajas competitivas con las que cuenta Querétaro, lo que hace prever que este mercado seguirá expandiéndose.
En este ejercicio inmobiliario, el 100% de los consultados, respecto al mercado industrial de Querétaro, percibieron estabilidad en los precios de renta acompañado de una construcción entre estable y con leves incrementos.