Querétaro se apuntala como el estado más atractivo de todo México para invertir en los siguientes tres años, panorama que ha llevado al sector inmobiliario industrial a reaccionar de manera positiva, reportando cifras que muestran un mercado sano, dinámico y en crecimiento.
De acuerdo con las cifras reportadas por Solili, (plataforma inmobiliaria), para la ciudad de Querétaro, al cierre del primer trimestre del 2019, se señala un incremento del 88% en el volumen de construcción de edificios industriales, esto con respecto al trimestre anterior, totalizando en 182 mil 586 metros cuadrados distribuida esta cifra en 12 edificaciones, de las cuales destaca un proyecto hecho a la medida de 40 mil metros cuadrados para una empresa de tecnología en el corredor de Querétaro-San Luis Potosí.
El inventario industrial, al cierre del primer trimestre de este año, reportó un crecimiento de casi un punto porcentual respecto al trimestre anterior, cerrando en 4.7 millones de metros cuadrados, manteniendo su distribución del 75% sobre los corredores de México-Querétaro y Querétaro-San Luis Potosí. En tanto que la vacancia promedio presentó un ligero ajuste a la baja y se mantuvo en 4.4%, concentrada en su mayoría sobre el corredor Aeropuerto.
La demanda bruta de espacio industrial en el periodo referido reportó una cifra de 84 mil 395 metros cuadrados, impulsada por proyectos hechos a la medida, mientras que la absorción neta fue 28, 054 metros cuadrados afectada esta última por algunas desocupaciones en naves de grandes dimensiones.
Finalmente refiere que aunque Querétaro cuenta con importantes reservas de tierra para el desarrollo industrial, se estima que los corredores de México-Querétaro y Aeropuerto sean los que reporten los mayores volúmenes de construcción en los próximos meses, ya que es esta zona principalmente la que alberga terrenos disponibles con la infraestructura necesaria para desarrollos.
Querétaro se mantendrá como uno de los mercados inmobiliarios industriales con mayor crecimiento en el país. La confianza que los desarrolladores y clientes nacionales y extranjeros tienen en este mercado estará impulsando la creación de nuevos espacios y la demanda.
