Las cuotas condominales de mantenimiento podrían empezar a cobrarse a través del predial para reducir la morosidad, a partir de una nueva reforma al código urbano en el apartado sobre los condominios, que anunció el presidente de la Comisión de Desarrollo Urbano, Obras Públicas y Comunicaciones de la legislatura local, diputado Gerardo Ángeles Herrera.
Aunque no se tiene una dato preciso sobre a cuánto asciende la morosidad en el pago de las cuotas condominales “son muchos los que presentan gran cantidad de adeudos, por lo que los condominios no cuentan con el recurso suficiente para hacer frente a los pagos y gastos que tienen”.
La propuesta de incluir el pago de estas cuotas en el cobro del predial no implicaría un incremento en el monto de las aportaciones que cubren los habitantes de estos condominios, porque "vienen funcionando con una cuota desde hace muchos años, sería respetar las mismas que vienen haciendo, seguramente algún incremento que tenga que ver con la inflación".
"Los condominios ya están bien organizados con eso, es más, hay condominios que saben que pagan 250 por lote y eso mismo se pagarían porque saben que con eso cubren los gastos, el problema es que actualmente no paga la mitad de la gente en un condominio, en el mejor de los casos, tenemos condominios donde se mantienen con el 30% de los pagos, es un tema que hay que atender”, insistió.
Subrayó que con la reforma que se propondrá, se pretende reducir la morosidad en el pago de las cuotas que deben pagar los condóminos de la entidad para el mantenimiento de las áreas comunes, luego de que se aprobaron ya reformas que resolvieron problemas como el acceso a los vehículos de emergencia a los condominios, incluso sin la autorización de los habitantes.
“La respuesta ha sido muy buena por parte de los condóminos para poder organizarse en los términos que maneja la reforma al código urbano. Tengo la intención de que las cuotas de mantenimiento, en una reforma subsecuente, puedan cobrarse a través del predial, esa es la intención, hay mucha gente morosa dentro de los condominios y sería una buena forma de cobrarlo, año con año, nada más habría que organizar el esquema para hacerlo”, dijo el diputado.
La reforma que pretende impulsar el diputado establecería que en el recibo predial se cubriría el pago de las cuotas condominales, particularmente a quienes ya las tienen vencidas y se buscaría un esquema para “regresarlos” en inversiones a cada condominio.
"Muchas veces los condominios tienen falta de luz, falta de arreglo en las calles, falta de arreglo en áreas verdes porque ni la mitad de quienes viven ahí participan y pagan sus cuotas, este es un problema muy grave que tenemos en todo el estado, en todos los municipios o en los más grandes y son de las cosas que tenemos que atender”, recalcó.
