Por primera vez en la historia local se supervisará eldesempeño de los valuadores queretanos, gracias a la reforma quese aprobó este año, para garantizar que los bienes inmueblestienen su valor real y no se cometen irregularidades para evadirimpuestos, señaló el director de Catastro del estado, José LuisAlcántara Obregón.
Esta evaluación a los peritos es posible con base en la Ley devaluación inmobiliaria que se aprobó en mayo y la Dirección deCatastro está a la espera de los documentos de valuación que sellevan a cabo este año, para iniciar con la fiscalización deltrabajo de los valuadores.
Expresó la importancia de tener un trabajo de valuación bienrealizado en el estado, porque estos peritos son los responsablesde encontrar el valor comercial de los inmuebles y ese trabajo nolo puede hacer la autoridad, sino cualquiera de los 68 valuadoreshacendarios registrados en el padrón del estado.
“Ese avalúo que elabora el perito valuador va a serfiscalizado por Catastro para ver si se elaboró correctamente,para evitar la afectación a la Hacienda pública, se trata derecursos públicos. La Ley se aprobó en mayo de este año, hastala fecha no hemos revisado estos avalúos, no han llegado para sufiscalización, en cuanto nos llegue revisaremos que el perito lohaya hecho bien, en teoría lo debe hacer bien, porque su trabajoes independiente, no es un funcionario municipal y sabe que va aestar fiscalizado para que no afecte la Hacienda públicamunicipal, la Hacienda pública estatal o de los organismosdesconcentrados”, agregó.
Antes de mayo, cualquier valuador podía hacer estos avalúos yno existían consecuencias, pero se espera brindar más seguridadya que hoy existirá una evaluación técnica que garantice que sehizo bien.
Por lo contrario, en el pasado era posible que los valores delos inmuebles no siempre tuvieran consistencia técnica o loselementos necesarios para garantizar que no se afectaba la Haciendapública.
“Esta Ley da certeza de que van a hacer revisados, que haganbien su trabajo, porque si se encuentra alguna afectación van atener responsabilidades administrativas, civiles y penales si laafectación a la Hacienda pública fue de manera dolosa parabeneficiar a un particular o para afectar la Hacienda delestado”, detalló Alcántara Obregón.
Una vez que los municipios empiecen a entregar los expedientes ala Dirección de Catastro se podrá revisar cada una de lasvaluaciones de los inmuebles. Aunque cuando se inicie estaverificación es probable que ya concluyera la operacióninmobiliaria “Si se hizo mal, habrá que sancionar a quien hizomal la valuación”.
Cada uno de los avalúos deberá tener sustento para cumplir conla manera de fijar los valores comerciales, sin modificar ese montopara beneficiar o perjudicar a alguien.
