Al cierre del 2022 el costo de las viviendas en la zona metropolitana de Querétaro se incrementó 8.7%, lo que estuvo por debajo del promedio nacional, ya que la entidad que tuvo mayor variación fue Quintana Roo con 14.6%, de acuerdo con el Índice SHF de Precios de la Vivienda.
Por municipios en Querétaro, El Marqués tuvo el mayor incremento con 9.2%, seguido por Corregidora con 8.7%, y Querétaro con 8.6%.
Cabe señalar que el precio promedio en el país fue de 1.5 millones de pesos considerando una vivienda media.
En el corte del cuarto trimestre del 2022 el encarecimiento de la vivienda en promedio en el país fue del 10.4% en comparación con lo registrado el mismo periodo, pero de 2021.
Los estados con más incremento fueron Quintana Roo con 14.6%, Baja California Sura con 14.2%, Nayarit con 13.6%, mientras que las que tuvieron menor incremento fueron Durango con 5.1%, Estado de México con 6.1% y Oaxaca con 6.7%.
También en el país las viviendas económico-social tuvieron un incremento del 8.7% y en las vivienda media-residencial fue del 9% en todo el año.
“El aumento de los precios de las viviendas se da en un entorno macroeconómico en el que el Producto Interno Bruto (PIB) creció 3.6% en términos reales en el cuarto trimestre de 2022, al compararlo con el mismo trimestre del año anterior, de acuerdo con la Estimación Oportuna del PIB publicada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI)”, señalan.
Mientras que la variación de las viviendas nuevas en promedio fue del 9.9%, y en vivienda usada fue del 8.1% en 2022; en promedio las viviendas usadas representaron el 60% y de nuevas el 40%.
Aunque en el año pasado hubo descensos del 11.7% en la cantidad de avalúos en comparación del 2021. Además, los precios de las viviendas solas aumentaron 8.7%, mientras que las casas en condominio tuvieron un incremento en sus costos del 9.1%.
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Cabe señalar que el 25% de las compras se hicieron por viviendas equivalentes o menor a 596 mil pesos, el precio mediano fue de 893 mil pesos que representó el 50% de las operaciones.
